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济南恒隆广场鲁商和谐广场开元广场等多个购

2019-03-16 07:40:56

济南恒隆广场、鲁商和谐广场、开元广场等多个购物中心年内开业

什么是Shopping Mall?对于这个问题,家住阳光100的小陈反应是撇嘴: 这都不知道,就是大型购物中心呗。 配合着她这句话的,是一副对方已然落伍的表情。

然而,一直到2010年济南万达广场开业之前,偌大一座济南城,并没有一个真正意义上的大型购物中心,老百姓购物习惯也常去的场所,还是那些传统意义上的百货店。

不过,来得虽然晚,速度却不慢:如果说2010年万达广场的开业开启了这座城市的 Shopping Mall时代 ,那么,2011年显然应该是Shopping Mall的爆发年:这一年,不仅有香港恒隆广场(专题阅读)(相关干货)和鲁商和谐广场的开业,位于泰府广场的百盛百货、大众广场的华润万家,以及红尚坊、开元广场、大地锐城等几个大型购物中心,也都将于年底前开业。

Shopping Mall为何突然间在济南呈现出 遍地开花 的态势?

Shopping Mall的爆发式增长,与当前房地产不景气和国际大环境有关。 济南和谐广场总经理关兆强认为,通常情况下,在房地产不太好的时候,商业地产就成为开发商重要的 投资对象。与此同时,受金融危机影响,欧美经济陷入低迷,许多原本不愿意进入国内二、三线城市的国际品牌也纷纷降低了身价,这些都为Shopping Mall的招商提供了条件。

而在恒隆广场副总经理裴钢看来,Shopping Mall的出现是一种必然。 济南现有的商业体量与其省会城市的地位并不相称,也是因为市场的需求,济南的大型购物广场才像雨后春笋一样大量出现。 他说。

没有像样的大型购物中心,成为众商家纷纷看好Shop-ping Mall这种新型零售业态的重要原因。事实上,在不久前鲁商 和谐广场 的品牌发布会上,山东银座购物中心有限公司总经理李红兵也表达了类似的观点。在他看来,Shopping Mall作为当前欧美国家的主流零售业态,近年来在中国取得了迅猛发展,成为现代都市的重要窗口,而在去年以前,济南还没有一个真正意义上的购物中心。

换句话说,这是一片真正意义上的蓝海。

谈竞争为时过早

从经济学角度上讲,所谓蓝海,是指一种没有恶性竞争、充满利润和诱惑的新兴市场,而一旦进入的人足够多,蓝海也可能变成红海。

从没有一个像样的大型购物中心,到购物中心遍地开花,短短两年时间,济南便出现了三个大型购物中心,分别位于老牌的大观园商圈、泉城路核心地段,以及刚刚崛起的西部新城,三大Shopping Mall中经营面积小的也在15万平方米以上。对于济南这座二线城市来说,拥有如此众多的大型购物中心,是否已经出现了饱和?随着Shopping Mall的不断增多,谁,会是的胜利者?

济南的Shopping Mall不是太多,而是太少了,远远达不到饱和的程度。 裴钢说。在他看来,各购物中心之间的竞争不可避免,但就目前的发展阶段来说,谈竞争还有些为时过早, 因为现在蛋糕还不够大,还处于做大蛋糕的状态。

从济南现有的人口规模和经济发展水平来看,同时拥有个经营面积在10万-15万平方米的购物中心分布在城市的不同地方,基本上就可以满足这座城市的需求。 关兆强认为。


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