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中国买家对澳楼市热情减退 需求回落价格影响微弱

2019-01-11 18:37:30 | 来源: 教育

中国买家对澳楼市热情减退 需求回落价格影响微弱 中新网5月30日电 据澳洲《星岛日报》报道,投资银行发现,中国投资者对澳洲住宅物业的热情减退。瑞银集团(UBS)访问3400名中国人,发现他们投资澳洲物业的热潮在2016年已达到顶峰,并在今年进一步回落。 调查发现,在澳置业的预付费用增加,加上之前楼价急升,澳洲住宅价格处于顶峰。报告称,中国买家在海外置业的首要诱因是“潜在投资回报”,接下来才是改变生活方式和教育。不过,研究排除了买楼花的外国投资者会担心无法收楼的因素。 瑞银分析师金赖特(Kim Wright)说:“我认为的解释是,他们(中国投资者)清楚我们现时住宅市场周期的价格定位,他们也较有外汇意识。” 据调查显示,61%的中国买家以现金购买住宅,只有8%的人向本地银行借按揭贷款。此外,绝大多数外国买家会把离岸物业出租投资,而不是任由其空置。 另一份由高盛公布的澳洲楼市报告也称,“外国需求回落”不会导致供求失衡,“即使维省和纽省的热门投资市场的外国投资者大幅抛售,也不会大幅增加供应至过剩。” 高盛首席财务分析师Andrew Boak表示,市场现在更接近供需“平衡”,这对楼价增长有重要影响。他认为,当考虑利率,分析显示墨尔本和悉尼的价格将下跌,但其他地区可能会上涨。宝宝过敏性咳嗽怎么办
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